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estimer un bien immobilier: Maison ou appartement

Estimer un bien c’est faire un travail de recherche pour trouver votre prix de vente. Le juste prix, celui qui vous permettra de vendre, celui qui correspond à la valeur actuelle de votre bien sûr le marcher. Celui qui permettra au vendeur comme à l’acquéreur d’être gagant-gagant car le prix sera juste et sans commission.

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Estimer un bien immobilier: Maison ou appartement

L’estimation d’un bien immobilier est loin d’être une science exacte. Il est donc question ici de vous donner une approche pertinente pour vous rapprocher le plus près possible du prix du marché.

 

L’erreur que font la plupart des vendeurs est de se fier à leur estimation spontanée. Mais celle-ci est biaisée par de nombreux facteurs qui les desservent au final. Nous en parlerons de manière plus détaillée dans les fiches de relativisation de valeur.

La grande variété des produits, et les nombreux critères à prendre en compte pour en déterminer leurs valeurs, demande une étude approfondit afin d’avoir une estimation spécifique et pertinente pour chaque bien immobilier.

Estimer un bien c’est faire un travail de recherche pour trouver votre prix de vente. Le juste prix, celui qui vous permettra de vendre, celui qui correspond à la valeur actuelle de votre bien sûr le marcher. Celui qui permettra au vendeur comme à l’acquéreur d’être gagant-gagant car le prix sera juste et sans commission.

Dans mes fiches conseils vous comprendrez tout cela et grâce aux pistes que je mets à disposition pour vous aider. Vous pourrez réaliser une estimation basez sur vos propres critères afin de mieux cerner comment obtenir le bon prix de vente.

Je m’efforcerais de clarifier des mécanismes souvent cachés ou inconscients qui parasitent les ventes. Une meilleure compréhension des enjeux vous permettra de prendre les décisions justes. Etre informé sur les agissements de chaque intervenant vous permettra de voir plus clairement les mécanismes qui constituent une vente immobilière. Cela devrait vous permettre d’avoir une prise sur le déroulé de la vente.

Entrons dans le vif du sujet !

 

Nous allons suivre 3 approches différentes pour estimer et donc avoir une idée approximative de la valeur de votre bien. Une fois que vous aurez fait ce travail, vous comprendrez que les valeurs obtenues sont des résultats à relativiser et à positionner dans une stratégie de vente.

 

Il vous incombera donc après être devenu un vendeur éclairé d’intégrer le prix de vente que vous aurez déterminé dans d’autres problématiques. Le tout, constituera votre stratégie de vente.

 

Je m’efforcerais donc de vous transmettre mes analyses pour que quels que soient vos choix de vente, les connaissances que vous aurez acquises, tout au long de cette fiche ou d’autres, vous servent à être le plus efficace possible. C’est là mon unique but !

' Ceci est un extrait de la fiche '

De l’estimation à la stratégie de vente

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Estimer un bien c’est faire un travail de recherche pour trouver votre prix de vente. Le juste prix, celui qui vous permettra de vendre, celui qui correspond à la valeur actuelle de votre bien sûr le marcher. Celui qui permettra au vendeur comme à l’acquéreur d’être gagant-gagant car le prix sera juste et sans commission.

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